【オーナーチェンジ】分譲マンション !!『セザール長原ガーデン』北西・北東角部屋!!
| 価格 | 3,300万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目 |
| 間取 | 1K |
| 最寄駅 | 都営浅草線「馬込」駅 （10分） |
「馬込」の 1K 投資物件(オーナーチェンジ)♪ 分譲マンション『セザール長原ガーデン』3階角住戸 ‼
みなさんこんにちは、武蔵小山の不動産屋アルゾホームです。
馬込エリア投資用マンションをお探しの方、お待たせしました！！
分譲マンション『セザール長原ガーデン』のご紹介です!!
こちらは現在賃貸中の投資物件です＾＾
※詳細は備考欄をご参照ください。
北西・北東の角部屋のお部屋です!!
また、ペット2匹まで飼育可能となってますヽ(^。^)ノ
( 賃貸条件としてはペット飼育にて契約中です )
【共用エントランス】
グレーのタイルが落ち着きのある雰囲気を感じさせてくれる外エントランス。
宅配ボックス・オートロック・エレベーター・敷地内ゴミ置き場 など分譲ならではのひと通りの設備は整っています。
↓↓↓続いて間取はこちら↓↓↓
広めのゆったり１K
専有面積：31.05㎡
バルコニー：2.82㎡
北西・北東の角住戸です。
玄関、洋室室に豊富な収納があり、物が多い方にも嬉しいですね＾＾
また、約11帖の洋室は天井のカーテンレールで仕切って各室を利用することも可能です♪
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※以下、室内写真です。(賃貸募集時の参考写真です)
まずは家のお顔、玄関まわりから。
両サイドには洗濯機置場とシューズボックス。
手摺が付いているので使いやすいですね♪
【リビングダイニング】
角住戸でさらに出窓もあるので、圧迫感がないですね＾＾
デザイン性のあるオシャレな壁紙がアクセントになっています♪
また約11帖の洋室は天井にカーテンレールがあり、仕切って使うことができます。
バルコニー前の道路向かいは広めの公道で距離が確保されていることに加えて、空間が少し空いているのですっきりしています♪
【豊富な洋室収納】
大きめのクローゼットが横並びで設置してあるので収納力もばっちり♪
↓↓ 水廻りはこちら ↓↓
【キッチン】
2口ガスシステムキッチン。
上部には吊戸棚収納がございます♪
【浴室】
浴室は、暖房乾燥機能完備の追焚付オートバスです♪
【洗面室】
洗面台収納スペースがとっても豊富です♪
【トイレ】
温水洗浄便座付で、上部には収納棚がございます。
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【↓↓↓↓ リフォーム履歴はこちら ↓↓↓↓】
＜2020年11月＞
クロス全張替、洗面台交換、洗面収納設置、クローゼット増設、
洗濯機上棚設置、カーテンレール設置、玄関手摺設置
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【↓↓↓↓ 設備はこちら ↓↓↓↓】
◆浴室(窓・浴室暖房換気乾燥機・追焚・オートバス・24時間換気)
◆システムキッチン(2口ガスコンロ) ◆独立洗面化粧台
◆温水洗浄便座付トイレ ◆室内洗濯機置場(上部棚・ポールあり)
◆出窓 ◆バルコニー ◆キッチン・洗面室・トイレに吊戸棚あり
◆クローゼット ◆シューズボックス ◆玄関に防犯人感センサー
◆カラーＴＶモニタ付オートロック ◆ダブルロック付き玄関ドア
◆セコム・ホームセキュリティ ◆エアコン1基(賃貸設備)
■オートロック、■宅配ボックス、■エレベーター、■防犯カメラ
■ペット飼育可(犬猫2匹迄：細則有り)、■建物内ゴミ置場・・・・etc
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～Life Information～
☆スーパーライフ上池台店 徒歩9分
☆まいばすけっと北馬込店 徒歩7分
☆マルエツプチ馬込駅前店 徒歩10分
☆ウエルシア大田上池台店 徒歩3分
☆ファミリーマート上池台夫婦坂店 徒歩4分
☆ホームセンターケンマート 徒歩9分
☆大田中馬込郵便局 徒歩5分
☆昭和医科大学病院 徒歩18分
☆都立荏原病院 徒歩20分
☆中馬込貝塚公園 徒歩4分
☆中延記念湯 徒歩9分
☆大田区役所出張所(馬込特別出張所) 徒歩10分
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気になる方は、詳細についてぜひお問合せください＾＾/
物件名： セザール長原ガーデン3階(オーナーチェンジ) 3階
| 価格 | 3,300万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目 |
| 間取 | 1K |
| 最寄駅 | 都営浅草線「馬込」駅 （10分） |
| 最寄駅 | 都営浅草線「馬込」駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 10分 |
| 最寄駅2 | 東急池上線「長原」駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 13分 |
| 最寄駅3 | 東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅 |
| 最寄駅3から徒歩 | 14分 |
| 交通その他 | 近隣にバス停あり(大森駅ゆき 他) |
| 物件名 | セザール長原ガーデン3階(オーナーチェンジ) |
|---|---|
| 部屋番号 | 3階 |
| 所在階／階 | 3階部分／5階建 |
| 間取り | 1K |
| 主要採光面 | 西 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 専有面積 | 31.05㎡ |
| バルコニー面積 | 2.82㎡ |
| 築年月（築年数） | 2009（平成21年）3月築 |
| 管理費 | 10860 |
|---|---|
| 修繕積立金 | 9800 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 賃貸中(オーナーチェンジ) |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●現況／賃貸中（２０２３．２．１５～／普通賃貸借２年契約継続中） （年間賃料等収入１，３６８，０００円）内訳：賃料１０３，０００円＋管理費１１，０００円 ※オーナーチェンジの為、現賃貸契約継続の必要があります。 ●表面利回約４．１４％・実質利回約３．１５％ ●管理費等合計 ２０，６６０円（月額） （内訳：管理費１０，８６０円＋修繕積立金９，８００円） ●固定資産税・都市計画税（令和７年度）／合計８０，０６４円 |
|---|---|
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
