武蔵小山駅徒歩５分！南向き！陽当り・眺望良好！3ＤＫ！新耐震基準！パルム商店街まで200ｍ！温泉・薬局・スーパー・郵便局至近！利便性抜群♪
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区荏原3丁目 |
| 間取 | 3DK |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 （徒歩5分） |
武蔵小山駅近マンション『エクセルヤマナシ』3100万円!!3ＤＫ５５㎡!!武蔵小山温泉至近♪
武蔵小山温泉ファンのみなさま！
お待たせしました、清水湯徒歩１分のマンション物件ご紹介です♪
外観はタイル貼り。
重厚感のあるしっかりとした造りのマンションでございます。
周辺には高い建物があまりなく、
目の前が公園の為、
マンション自体にあたる陽当りはとっても太陽サンサン :sun:
物件紹介のその前に！！
知らない方の為にここでひとつ。みなさん武蔵小山には温泉があるのをご存知ですか？
どうせ銭湯でしょ？？ いーえ、れっきとした天然温泉ですよ :loser:
その名も武蔵小山の天然温泉 『清水湯』さん！！
しかも天然の療養泉でありながら、大人450円 中学生300円 小学生180円 乳幼児無料と、通常の銭湯と同じ利用料金で、２種類の天然温泉を楽しめるんですよ♪
都内にもファンが多く、わざわざ清水湯さんに来るためだけに電車に揺られて武蔵小山に来られる方もいるくらい♪
どうです？魅力的でしょ？
詳しい情報はこちらへ☟☟
さてさて、そんな清水湯さんからわずか徒歩１分の場所に本物件は位置します。
もう一度言いますよ！温泉まで徒歩１分です！！！
ちなみに物件目の前は公園です♪
仕事から帰ったら、温泉に浸かって、火照ったからだを
公園で冷まして物思いにふけるのもいいかも？？ :clover:
物件は1988年築の新耐震基準マンションで、外観を見て頂いたとおりで造りも非常にしっかりしています。
間取りは使い易い3ＤＫタイプで
専有面積５５㎡です！！
廊下部分を極力なくすつくりなので
無駄なスペースがなく居住空間を通常よりも
広くつくることができています。
バルコニーは真南方向なので
陽当りのとってもいいお部屋ですよ :sun:
あと、収納の多さにも注目してください☝
各室にあるのは結構嬉しいですよね♪
南向きに向かって見たダイニングからの写真です。
ご覧の通りとーっても明るい空間で気持ちいいですね。
例えば洋室とＤＫの壁をなくして広めの2ＬＤＫとして使うなんてのはいかがでしょう。
ご家族構成やライフスタイルによって間取り変更をしてもおもしろいと思います :rotfl:
こちらが南側のお部屋です。
逆光の為つたわりにくいですが、光を充分に感じ、解放感がありました♪
引渡しまでの間に畳が日焼けしないか逆に心配です :sweat:
もちろん和室を洋室にリフォームしてもいいですが、小さなお子様のいるお母さんには和室はとっても人気なので、このまま残すのもありですよね♪
バルコニ－の向こう側は前方の建物までの距離がかなりあり日照にまったく影響がありません。
しかも南東側は道路があり、その向こうにずーーーっと住宅街が続いているのでこちらにもさえぎるものがないのもいいですね。
こちらが玄関側のお部屋です。
実は僕的にはこの部屋の明るさに注目しています。
玄関側のお部屋は光が届かないマンションも多いですが、ちょうど廊下通路の階段室が途切れて光がサンサンと入ってくるのがとってもポイント高いです☝
キッチンはグリル付の３口ガスキッチンです。
状態もいいのでこのまま充分使っていただけますね。
駐車場と駐輪場もしっかりとございます！！
しっかり管理が行き届いているのが現地を見て感じられましたね。
周辺環境はとっても便利です♪
武蔵小山といえばここ！
という パルム商店街 へは約200ｍ！！
こちらは都内有数の自然処 『林試の森公園』へは
徒歩８分で行けちゃいます♪
お父さん！休日にすぐにお子さんと自然で遊べますよ :rotfl:
その他素敵な環境を写真にてご紹介します☟☟
スーパーや薬局、郵便局、温泉に商店街、公園と全てが充実した立地です。
しかも駅も徒歩５分です♪
正直、武蔵小山の地元不動産屋として武蔵小山周辺徒歩圏を歩いてみたときに、
周辺環境のバランス感覚はかなり優れていると感じます。
環境の良さはなかなか買えません！
そのまま住んでも良し！お安く購入して好きにリフォームするのも良し！
まずは一緒に見ましょう♪
物件名： エクセルヤマナシ ４階
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区荏原3丁目 |
| 間取 | 3DK |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 （徒歩5分） |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 徒歩5分 |
| 物件名 | エクセルヤマナシ |
|---|---|
| 部屋番号 | ４階 |
| 所在階／階 | 4階／地下１階付き5階建て |
| 間取り | 3DK |
| 主要採光面 | 南 |
| 総戸数 | 19 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 専有面積 | 55㎡ |
| バルコニー面積 | 3.16㎡ |
| 駐車場 | 空あり |
| 築年月（築年数） | 昭和63年7月築 |
| 管理費 | 13900 |
|---|---|
| 修繕積立金 | 13900 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・条件 | 駐車場空有り 約10台 |
|---|---|
| 管理会社 | ユニオンシティサービス(株) |
