品川アドレスの戸建物件～再開発で今後も益々注目の都心エリア「大崎」～

価格	9,480万円
所在地	東京都品川区大崎4丁目
間取	2SLDK
最寄駅	JR山手線・湘南新宿ﾗｲﾝ・埼京線・りんかい線『大崎』駅　（徒歩9分）

【交通アクセス】

まずはこちら！！

なんと今回の物件は、5駅6路線が利用可能です！！

★JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線
【大崎】駅徒歩9分

★東急池上線
【大崎広小路】駅徒歩7分←こちらが最寄り駅です。

★JR山手線・東急池上線・都営浅草線
【五反田】駅徒歩12分

★東急池上線
【戸越銀座】駅徒歩13分

★都営浅草線
【戸越】駅徒歩13分

という、かなり充実した交通アクセスです♪

特に大崎駅まで徒歩9分というのは嬉しいですね＾＾

JR山手線をはじめ、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線が利用できるので、都心方面だけでなく、横浜方面や埼玉方面、お台場方面などにもアクセスしやすい立地です。

さらに五反田駅も徒歩12分なので、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利そうです♪

【大崎という街】

大崎といえば、近年ますます街の変化が進んでいるエリア。

駅周辺にはオフィスビルや商業施設が整備され、再開発によって街並みも大きく変わってきました。

一方で、今回の物件周辺は駅前の高層ビル街とは少し雰囲気が異なり、戸建住宅やマンションが建ち並ぶ住宅エリア。

都心へのアクセスの良さを享受しながら、落ち着いた住環境で暮らしたい方にも注目していただきたい場所です＾＾

【そして……戸越銀座商店街！！】

今回の物件から戸越銀座商店街まで約700ｍ、徒歩9分♪

戸越銀座といえば、テレビや雑誌などでも度々紹介される、東京を代表する商店街のひとつですよね＾＾

食べ歩きのお店なども多く、休日にブラブラと散策するだけでも楽しめます♪

「今日は何を食べようかな～」なんて考えながら商店街を歩くのもいいですね。

大崎駅の利便性＋戸越銀座商店街の楽しさ。

この組み合わせは、今回の物件の大きな魅力のひとつだと思います＾＾

戸越銀座商店街はこちら
→https://www.togoshiginza.jp/

さて、ここからは物件をご紹介します！！

今回の物件は、

★大崎4丁目の中古戸建

★2014年（平成26年）2月築

★2SLDK＋2ロフト

★カースペースあり

という物件です。

【外観】

こちらが外観です♪

前面道路は南東側約3.16ｍの私道で、約4.32ｍ接道しています。

また、本物件にはカースペースもございます♪

ただし、車庫については車種制限があり、軽自動車推奨となっていますので、
お車をご利用の方は必ず現地にてサイズをご確認のうえでご判断ください。

【間取り】

間取りは 2SLDK＋2小屋裏収納 (ロフト) です！！

合計73.88㎡（設計図書延床面積）

別途、**小屋裏収納(ロフト)約3.64㎡**があります。

1階にサービスルーム、2階にLDK、3階に洋室2部屋という、3階建てならではの使いやすい間取りになっています。

そして、3階の各洋室には小屋裏収納(ロフト)が付いています＾＾

[ここに小屋裏収納写真]

季節物の荷物やスーツケース、普段あまり使わないものなどをしまっておくのに便利ですよね♪

【玄関】

それでは室内へ♪

まずは玄関です。

玄関にはシューズボックスがございます。

小物などを飾りやすい腰高のシューズボックスです＾＾

【1階サービスルーム】

1階はこちらのサービスルーム。

サービスルーム表記ですが、寝室や書斎、在宅ワークスペースなど、ライフスタイルに合わせていろいろな使い方ができそうです♪

そしてこちらのお部屋にも収納がございます。

【2階LDK】

続いて2階へ！！

こちらがリビングダイニングキッチンです♪

2階をLDKとしているため、家族が集まる場所として使いやすい配置になっています。

リビング部分にはガス式の床暖房があります＾＾

冬場、エアコンだけでは足元がちょっと寒い……というときにも、床暖房があると嬉しいですよね♪

【キッチン】

続いてキッチン♪

対面式のシステムキッチン。

**3口ガスコンロ（グリル付）**なので、お料理もしやすそうです＾＾

さらに、

★食器洗浄乾燥機
★浄水器一体水栓
★上部吊戸棚

などもございます。

ガスコンロ前がニッチスペースになっているのが何気に嬉しい構造♪

そして、背面には吊戸棚とカップボードもございます。

収納スペースがしっかり確保されているのは嬉しいですね♪

※カップボードは残置物となります。

【浴室】

続いて浴室。

こちらは追焚き機能付きオートバス。

さらに、

浴室暖房換気乾燥機＋24時間換気　がございます。

雨の日のお洗濯物を乾かしたり、冬場の入浴前に浴室を暖めたりと、何かと便利な設備です＾＾

【洗面室】

こちらが洗面室。

独立洗面化粧台がございます。

朝の身支度や、帰宅後の手洗いなど、毎日使う場所だからこそ使いやすさは大切ですよね＾＾

【トイレ】

トイレはこちら。

温水洗浄便座機能付きです♪

【3階洋室】

続いて3階へ！！

こちらには洋室が2部屋ございます。

まずは南西側のバルコニーがあるお部屋です。

ロフト付きなので、その分天井が高く圧迫感のない空間になっています。

ロフトは季節ものの収納に嬉しいスペースですね＾＾

そしてもう一部屋。北東側のお部屋です。

同じくロフト付きで天井の高いつくりになっています。

それぞれお部屋として使えるので、主寝室＋子供部屋、あるいはご夫婦それぞれのお部屋など、家族構成に合わせて使えそうです＾＾

【バルコニー】

バルコニーは南西側で2階と3階にございます。

こちらは3階眺望です。

こちらの物件は南西向きバルコニーがポイントです♪

お洗濯物を干す場所としてはもちろん、ちょっと外の空気を感じたいときにも使えるスペースですね＾＾

【設備・仕様】

ここで、主な設備をまとめてみましょう♪

★小屋裏収納（ロフト）2か所
★リビング部分床暖房（ガス式）
★追焚き付オートバス
★浴室暖房換気乾燥機
★24時間換気
★対面式システムキッチン
★3口ガスコンロ（グリル付）
★食器洗浄乾燥機
★浄水器一体水栓
★上部吊戸棚
★カップボード
★温水洗浄便座
★独立洗面化粧台
★シューズボックス
★エコジョーズ給湯器
★バルコニー2か所
★モニター付インターホン
★散水栓

などがございます♪

さらに、エアコン4基と照明も残置物としてございます。

ここまでで物件のご紹介は以上です！！

いかがでしたでしょうか？？

今回の物件は、

「都心へのアクセスは妥協したくないけれど、駅前のマンションではなく戸建に住みたい」

という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です＾＾

大崎駅徒歩9分という交通利便性がありながら、戸越銀座商店街も徒歩圏内。

さらに、2SLDK＋2小屋裏収納（ロフト）、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、2か所のバルコニー、カースペース(車体サイズ制限あり)など、日々の生活を考えた設備も揃っています♪

※お次に住むにあたって大事な大事な周辺環境↓↓↓

今回の物件は、周辺のお買い物施設も充実しています！！

まずは何といっても、

戸越銀座商店街徒歩9分（約700ｍ）

です♪

そしてスーパーは、

ライフ大崎百反通店徒歩6分（約450ｍ）
まいばすけっと大崎広小路駅前店徒歩7分（約500ｍ）
文化堂戸越銀座店徒歩9分（約650ｍ）

などがあります。

コンビニも近く、

ローソン品川大崎三丁目店徒歩2分（約90ｍ）

なんと徒歩2分！！

これは近いですね＾＾

そのほか、

ローソン西品川店徒歩5分（約350ｍ）
セブンイレブン品川大崎3丁目店徒歩7分（約500ｍ）

なども利用できます。

【お買物施設】

戸越銀座商店街　徒歩9分（約700ｍ）
TOCビル　徒歩8分（約600ｍ）
ライフ大崎百反通店　徒歩6分（約450ｍ）
まいばすけっと大崎広小路駅前店　徒歩7分（約500ｍ）
文化堂戸越銀座店　徒歩9分（約650ｍ）
ローソン品川大崎三丁目店　徒歩2分（約90ｍ）
ローソン西品川店　徒歩5分（約350ｍ）
セブンイレブン品川大崎3丁目店　徒歩7分（約500ｍ）

ドラッグストアも、

マツモトキヨシ五反田TOC店　徒歩8分（約600ｍ）
くすりの福太郎大崎駅前店　徒歩10分（約750ｍ）
サンドラッグ戸越銀座店　徒歩10分（約750ｍ）
トモズ五反田店　徒歩10分（約750ｍ）
トモズThinkPark店　徒歩12分（約900ｍ）

などがあります♪

【100円ショップ・家電なども♪】

DAISO五反田TOC店　徒歩8分（約600ｍ）
ワッツ戸越店　徒歩10分（約750ｍ）
ノジマ五反田TOC店　徒歩8分（約600ｍ）

なども利用できます＾＾

【その他の周辺施設】

戸越銀座温泉　徒歩10分（約750ｍ）

大崎第二地域センター
（品川区役所出張所）徒歩10分（約800ｍ）

大崎三郵便局　徒歩5分（約400ｍ）

大崎警察署　徒歩7分（約500ｍ）

などもございます♪ 【交通+ライフインフォメーション】

個人的には、**大崎警察署が徒歩7分（約500ｍ）**というのも、周辺施設として覚えておきたいポイントですね＾＾

【公園も徒歩圏内♪】

お子様のいるご家庭や、休日にちょっと散歩したい方にも嬉しい公園が周辺にございます。

峰原公園　徒歩3分（約200ｍ）
西八丁公園　徒歩5分（約400ｍ）
わかば公園　徒歩7分（約500ｍ）
大崎五丁目遊園　徒歩9分（約700ｍ）
文庫の森　徒歩13分（約1,000ｍ）
戸越公園　徒歩14分（約1,100ｍ）

などです♪

特に文庫の森や戸越公園まで徒歩圏内なのは嬉しいですね＾＾

【教育施設】

学区域の小中学校も比較的近いですよ♪

区立芳水小学校　徒歩6分（約450ｍ）
区立大崎中学校　徒歩6分（約450ｍ）

となっています。

【ライフインフォメーションまとめ】

★戸越銀座商店街　約700ｍ
★TOCビル　約600ｍ
★ライフ大崎百反通店　約450ｍ
★ローソン品川大崎三丁目店　約90ｍ
★大崎三郵便局　約400ｍ
★大崎警察署　約500ｍ
★峰原公園　約200ｍ
★文庫の森　約1,000ｍ
★戸越公園　約1,100ｍ
★芳水小学校　約450ｍ
★大崎中学校　約450ｍ

いかがでしたか？？

大崎駅徒歩9分。

さらに大崎広小路、五反田、戸越銀座、戸越も利用できる、5駅6路線利用可能な立地。

そこに、戸越銀座商店街などの昔ながらの街の楽しさも加わります＾＾

都心の利便性を享受しながら、戸建住宅でゆったり暮らす。

そんな住まいをお探しの方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です♪

ご興味ございましたら、ぜひアルゾホームまでお気軽にお問い合わせください！！(^_^)v

この物件の詳細情報

物件名：大崎4丁目中古戸建　

価格	9,480万円
所在地	東京都品川区大崎4丁目
間取	2SLDK
最寄駅	JR山手線・湘南新宿ﾗｲﾝ・埼京線・りんかい線『大崎』駅　（徒歩9分）

最寄駅	JR山手線・湘南新宿ﾗｲﾝ・埼京線・りんかい線『大崎』駅
最寄駅1から徒歩	徒歩9分
最寄駅2	東急池上線『大崎広小路』駅
最寄駅1から徒歩	徒歩7分
最寄駅3	JR山手線・東急池上線・都営浅草線『五反田』駅
最寄駅3から徒歩	徒歩12分
交通その他	東急池上線『戸越銀座』駅　徒歩13分都営浅草線『戸越』駅　徒歩13分

物件名	大崎4丁目中古戸建
間取り	2SLDK
主要採光面	南西
建物構造	木造
駐車場	あり(車体制限あり／軽自動車推奨)
建物面積	73.88㎡(設計図面延床面積)
土地面積	約43.63㎡
総区画数	1
接道状況	南東側約3.16ｍ私道に約4.32ｍ接道
私道負担	あり
築年月（築年数）	2014年2月筑

地目	宅地
建ぺい率	60
容積率	160
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
現況	空家
引渡し	相談
取引態様	媒介