武蔵小山 品川区「小山アドレス」中古戸建！8,000万円台！所有権！スーパー、薬局、温泉、公園が近く利便性良好！
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山4丁目 |
| 間取 | 52.26㎡ |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 （徒歩6分） |
武蔵小山品川アドレス！築9年目の注文住宅中古戸建！駅・商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近く生活便良好ですよ♪
みなさまこんにちは！武蔵小山の不動産屋アルゾホームです。
さて、今回ご紹介します物件は・・・品川アドレス、小山4丁目の中古戸建です。(^^)v！！
【交通アクセス】
東急目黒線【武蔵小山】駅徒歩6分・【西小山】駅徒歩10分、
東急池上線【戸越銀座】駅徒歩14分で2路線3駅が使えます。!(^^)!
急行が停まる東急目黒線「武蔵小山」駅。
元々人気のあった下町っぽい雰囲気に加え、近年の駅前再開発で武蔵小山をご存知なかった人にも益々注目度の高い街になりました＾＾
ちなみに武蔵小山はこの2019年11月より駅前再開発第1弾が完成し、パルム商店街と連携した商業施設がオープンしました♪
その後も第2弾の再開発が完成し、今後も2030年頃までに第3弾、第4弾が予定されており、どんどん進化している人気の街です。
【武蔵小山駅前】
駅前商業施設「パークシティ武蔵小山ザモール」の広場と武蔵小山駅ビル。
⇒https://pcmk.jp/
パークシティ ザモールにはちょっとした広場もあり、駅前の憩いスペースとなっています＾＾
駅ビルには無印良品や東急ストア、フィットネスジム、タリーズコーヒーなどが入っていて重宝します。
【駅前から続く人気の商店街】
武蔵小山が誇る大人気商店街「武蔵小山商店街パルム」。
⇒https://shinagawa-kanko.or.jp/spot/musashikoyama-palm/
全長約800ｍの全天候型アーケード商店街には約250店舗のお店が連なります。
平日でも人が多いですが、特に土日はたくさんの人でにぎわいます＾＾
秋の例大祭の季節には、この商店街を御神輿が練り歩くんです！！ それはもう圧巻ですよ＾＾
さて、少し前置きが長くなりましたが、ここからはそんな楽しい武蔵小山を満喫するための物件をご紹介します。
★2014年3月築の中古戸建です♪
【外観】
南東向きバルコニーは陽当り・風通しとっても良好！！
南西側は奥の家の通路部分になっているのでスペースがとれている為、そちら側の窓からも採光がとれています。
角地のような感覚でお住まいいただけますよ＾＾
★【延床面積：82.79㎡(登記簿面積)】 ※別途 小屋裏収納として11.59㎡がございます。
★間取り ＜1ＬＤＫ+2S+小屋裏収納+カースペース(軽自動車推奨)＞
※お車は車体サイズに制限がありますので必ず現地にてご判断ください。
サービスルームも居住スペースとして売主様はご利用されています。
売主様が土地を購入されて注文住宅で建てられているので、収納が豊富です♪
出窓を設けたり、廊下に収納があったりと、痒いところに手が届く造りになっています＾＾
そして何と言っても迫力のある小屋裏収納♪ 後ほどお写真でご確認ください♪
【特徴】
■「魔法びんハウス」という仕様で建てられており、断熱性と省エネ効果に配慮した設計です。
■「澄家Eco(スミカエコ)」という、外気を取り込んで温度と湿度を調整し、地中熱を利用して空気を入替える、全熱交換型換気システム(24時間換気)を採用しています。
【物件室内写真】
↓↓↓写真クリックすると拡大します。↓↓↓
【玄関】を入るとしっかり収納できるシューズボックス♪ 飾り棚があるタイプなので使いやすいですね＾＾
お出かけ前のミラーで身だしなみもチェックできます♪
次はまず2階へご案内＾＾ こちらは【リビングダイニング】です。
南東側バルコニーと南西側の出窓があるので明るい空間です。
バルコニーの手前には脱着可能な室内物干し金具がついているので、雨の日にはこちらもお使いになれます＾＾
キッチンは後ほど水回りでまとめてご紹介します＾＾
お次は1階と3階の各室へ行きましょう♪
【1階サービスルーム】
1階のサービスルームはゲストルームにも使いやすい畳敷きのお部屋です。
窓も比較的大きく暗い印象はありません。
窓は下半分が縦格子の柵と、外側には電動の防犯シャッターも付いています。
収納は押し入れタイプ。使いやすいように3段に分かれています＾＾
【3階 南東側の洋室】
こちらはこの物件で一番明るい場所です＾＾
南東向きのバルコニーと南西向きの出窓があります。
バルコニーや眺望はこんな感じ♪ 抜け感もあり陽当り・風通し良好です♪
左側の階段上のスペースを使った収納と右側のクローゼット。
奥行きがしっかりとれているので洋服ケースなども入りますね＾＾
【3階 北西側サービスルーム】
こちらも日中暗いお部屋という印象はないかと思います＾＾
こちらの収納も3段に分かれていて使いやすいクローゼットタイプです＾＾
お次は水回りです♪
キッチンは3口ガスシステムキッチン。
対面式キッチンでありながら上部に吊戸棚しっかりもあるので、背面の造付けカップボードと合わせて収納力もございます＾＾
奥行きの距離も充分確保されているので、ご夫婦、お子様と一緒に料理する時にも、後ろを通るのにストレスはかからなそうですね♪
【浴室】は1坪(1600×1600)タイプ。追焚機能付のオートバスです。
浴室暖房換気乾燥機付なので雨の日や急ぎの乾燥に大役立ち間違いなし♪
【洗面室】
洗面台は三面鏡タイプ。洗面台水栓はシャワータイプなので、シャンプードレッサーとしても使えますよ😉
【トイレ】は2箇所。
1階のトイレは階段下のスペース。3階のトイレは奥行きのあるタイプです。
1階・3階ともにどちらも温水洗浄便座付きです♪
さてさて、お待たせしました。 お次は3階上部【約7.0帖の小屋裏収納】です♪
3階廊下の天井に格納タイプの梯子が収納されていて、上部が小屋裏収納になっています。
書籍の多い売主様が新築時に造付けの本棚を片面一面に設けているので、
見てください、この圧巻の本収納力！！！！！
約7.0帖ととっても広いので季節物を収納するのに重宝すること間違いなし！＾＾！
こちらの物件の特徴なので、ぜひ現地にてご覧いただきたいスペースです♪
【その他収納】
各室や小屋裏収納以外にも収納スペースがあります。さすが注文住宅です♪
2階の階段スペースや3階の廊下スペース、1階の階段下スペースも余すことなくしっかり収納できます＾＾
と、ここまでで物件のご紹介は以上です。
※お次に住むにあたって大事な大事な周辺環境↓↓↓
【ズバリ！通勤・通学・お買い物・子育て環境すべてが充実してて暮らしやすい住環境です。】
◎ライフインフォメーション 【 】内クリックで各リンク先へ ↓↓↓
★お買物は武蔵小山の駅前商業施設や商店街、西小山も使えますし、ちょっと歩けば戸越銀座商店街も使えます＾＾
近所にはスーパー・コンビニ・ドラックストアが多数あってとっても便利！！
あらためて今回数えてみると、スーパーは物件から徒歩4～10分圏内に11店舗、コンビニは徒歩3～10分圏内に18店舗、ドラッグストアは徒歩4～10分圏内に10店舗ありました！！！
なんとなんと、これは便利ですねぇ＾0＾
【お買物施設】
武蔵小山パルム商店街 徒歩3分(約200m)
パークシティ武蔵小山ザ モール 徒歩5分(約350m)
西小山ｱｰｹｰﾄﾞ商店街 徒歩9分(約650m)
西小山にこま通り商店街 徒歩10分(約750m)
戸越銀座商店街 徒歩12分(約950m)
<スーパー 11店舗(徒歩10分圏内)>
ｵｵｾﾞｷ武蔵小山店 徒歩4分(約300m)(※～22時)
東急ｽﾄｱ武蔵小山ﾋﾞﾙ店 徒歩6分(約450m)(※～24時)
成城石井武蔵小山店 徒歩6分(約450m)(※～22時)
ｻﾐｯﾄｽﾄｱ荏原4丁目店 徒7分(約550m)(※～23時)
業務ｽｰﾊﾟｰ武蔵小山店 徒歩7分(約550m)(※～21時)
ﾋﾞｵｾﾎﾞﾝ武蔵小山店 徒歩7分(約550m)(※～22時)
ﾗｲﾌ武蔵小山店 徒歩8分(約600m)(※～24時)
ｻﾐｯﾄｽﾄｱ西小山店 徒歩8分(約600m)(※～深夜1時)
まいばすけっと西小山駅前店 徒歩9分(約650m)(※～24時)
東急ｽﾄｱ西小山店 徒歩10分(約750m)(※～深夜1時)
業務ｽｰﾊﾟｰ西小山店 徒歩10分(約800m)(※～22時30分)
<ドラッグストア 10店舗(徒歩10分圏内)>
ｺｸﾐﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ武蔵小山ﾊﾟﾙﾑ店 徒歩4分(約270m)
ｸｽﾘのｶﾂﾏﾀ武蔵小山店 徒歩4分(約300m)
ｵｰｴｽﾄﾞﾗｯｸﾞ武蔵小山店 徒歩5分(約400m)
ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ武蔵小山駅前店 徒歩6分(約450m)
ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ武蔵小山駅前Part2店 徒歩6分(約450m)
ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ武蔵小山駅店 徒歩6分(約450m)
ﾄﾓｽﾞﾊﾟｰｸｼﾃｨ武蔵小山ｻﾞﾓｰﾙ 徒歩7分(約500m)
ｽｷﾞ薬局武蔵小山店 徒歩7分(約550m)
ﾂﾙﾊﾄﾞﾗｯｸﾞ西小山店 徒歩9分(約700m)
ﾋﾉﾐﾄﾞﾗｯｸﾞ西小山店 徒歩9分(約700m)
<コンビニ 18店舗(徒歩10分圏内)>
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ武蔵小山店 徒歩3分(約220m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ品川小山4丁目 徒歩3分(約240m)
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ武蔵小山ﾊﾟﾙﾑ店 徒歩4分(約260m)
ﾛｰｿﾝ品川荏原三丁目 徒歩4分(約300m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ荏原4丁目 徒歩5分(約350m)
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ小山三丁目店 徒歩5分(約400m)
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄｻﾝｽﾞ武蔵小山駅前店 徒歩6分(約450m)
／ﾛｰｿﾝ武蔵小山駅前店 徒歩7分(約500m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ武蔵小山駅西口店 徒歩7分(約500m)
ﾛｰｿﾝ+toks武蔵小山 徒歩7分(約500m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ武蔵小山ﾊﾟﾙﾑ 徒歩7分(約550m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ武蔵小山駅前店 徒歩8分(約600m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ品川小山台 徒歩9分(約650m)
ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100品川小山 徒歩9分(約650m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西尾きゃま江戸見坂通り 徒歩9分(約650m)
まいばすけっと西小山駅前店 徒歩9分(約650m)
ﾛｰｿﾝLTF品川小山台 徒歩10分(約750m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西小山桜並木通り 徒歩10分(約750m)
<100円ショップ>
DAISO武蔵小山駅前店 徒歩4分(約300m)
ｷｬﾝ・ﾄﾞｩ武蔵小山店 徒歩5分(約400m)
DAISO西小山駅ﾋﾞﾙ店 徒歩10分(約800m)
ｷｬﾝ・ﾄﾞｩ西小山西口2号館 徒歩5分(約400m)
<ホームセンター・電気店>
丸清 徒歩3分(約230m)
ﾏﾂﾔﾃﾞﾝｷ武蔵小山店 徒歩4分(約230m)
ﾃﾞｺﾎｰﾑ(ﾆﾄﾘ)武蔵小山ﾊﾟﾙﾑ店 徒歩6分(約450m)
ｺｰﾅﾝ品川旗の台店 徒歩12分(約900m)
＜その他の周辺施設＞ ★郵便局や品川区役所の出張所、区の施設、天然温泉(銭湯)なども近いですよ♪
品川小山五郵便局 徒歩4分(約350m)
ｽｸｴｱ荏原 徒歩7分(約500m)
目黒区中央体育館 徒歩9分(約650m)
荏原第一地域ｾﾝﾀｰ 徒歩7分(約500m)
区立後地児童センター 徒歩9分(約650m)
武蔵小山温泉清水湯 徒歩7分(約550m)
東京浴場 徒歩8分(約600m)
昭和大学病院 徒歩16分(約1200m)
●スクエア荏原は品川区の施設で、コンサートや演芸などの催し物など様々なイベントがあります。
公園や保育園も併設されており、お子さんたちが楽しそうに遊ぶスペースになっています。
●武蔵小山天然温泉「清水湯」さん。
アメトーークの銭湯大好き芸人にも登場し一躍有名になった人気スポット。
銭湯並みの料金で黒湯と黄金湯の天然温泉を楽しめるとあって、武蔵小山以外の場所からも通われる方が多い銭湯です。
アルゾホームも近いので、お店の場所を尋ねられるのが1番多いです（笑）
＜武蔵小山は公園も充実しています＞
小山四丁目児童遊園 徒歩1分(約65m)
品川区立荏原中央公園 徒歩3分(約190m)
小山五丁目児童遊園 徒歩4分(約300m)
荏三公園 徒歩6分(約450m)
平塚公園(ｽｸｴｱ荏原隣接) 徒歩6分(約450m)
林試の森公園 徒歩13分(約1000m)
物件のすぐそばにも公園がありますが、武蔵小山と言えばココに遊びに来るかたも多い場所、という公園が1つあります。
それはもちろん、【林試の森公園】という都内有数の大きな公園（敷地面積：120,000㎡超え）。
ジョギングや体を鍛えたり、お子様と遊んだり、ペットとのお散歩にオススメです。
ジャブジャブ池ではザリガニもとれるそうですよ＾＾
＜近隣の【教育施設】＞も充実！！ 子育て世代に人気なのが武蔵小山です♪
区立小山小学校 徒歩3分(約190m)
区立荏原第六中学校(小山小学校・第二延山小学校連携校) 徒歩8分(約600m)
ｳｨｽﾞﾌﾞｯｸ保育園武蔵小山ﾊﾟﾙｽﾞ 徒歩2分(140m)／ｱﾗｲｱﾝｽ幼稚園 徒歩2分(150m)
ｳｨｽﾞﾌﾞｯｸ保育園武蔵小山 徒歩2分(170m)／こころしながわむさしこやま保育園 徒歩分(約210m)
品川大和保育園 徒歩4分(約270m)／まちの保育園えばら 徒歩4分(約290m)
小学館ｱｶﾃﾞﾐｰむさいこやま保育園 徒歩4分(約350m)／さくらさくみらい武蔵小山 徒歩5分(約400m)
品川区立平塚幼稚園 徒歩5分(約400m)／荏原西第二保育園 徒歩6分(約450m)
こどもヶ丘保育園小山園 徒歩7分(約500m)／えいご保育園BiBi 徒歩6分(約450m)
ﾆﾁｲｷｯｽﾞむさしこやま保育園 徒歩7分(約500m)／石井こども園 徒歩7分(約550m)
品川区立荏原保育園 徒歩8分(約600m)
★学区域の小学校は【区立小山小学校 】、中学校は【区立荏原第六中学校(小山小学校・第二延山小学校連携校) 徒歩5分】です。↓↓↓
↓↓区立小山小学校↓↓
↓↓区立荏原第六中学校↓↓
いかがでしたか？？
武蔵小山は利便性が高く、永く住むのにとってもおすすめの街ですよ♪
ぜひご興味あればお声掛けください！！(^_^)v
物件名： 品川区小山4丁目中古戸建
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区小山4丁目 |
| 間取 | 52.26㎡ |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 （徒歩6分） |
| 最寄駅 | 東急目黒線「武蔵小山」駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 徒歩6分 |
| 最寄駅2 | 東急目黒線「西小山」駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 徒歩10分 |
| 最寄駅3 | 東急池上線「戸越銀座」駅 |
| 最寄駅3から徒歩 | 徒歩14分 |
| 物件名 | 品川区小山4丁目中古戸建 |
|---|---|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | カースペースあり(サイズ制限あり) |
| 建物面積 | 82.79㎡ |
| 土地面積 | 52.26㎡ |
| 総区画数 | 1 |
| 接道状況 | 南東側約3.37ｍ公道に約4.59ｍ接道 |
| 私道負担 | なし |
| 築年月（築年数） | 2014年3月 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60 |
| 容積率 | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
