価格改定！！旗の台新築戸建！荏原町商店街至近で買物便良好♪LDK19.8帖超のゆったり設計！家事動線の考えられた2WAYキッチンとユーティリティースペースでミセスに最適♪小屋裏収納もあります♪
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区旗の台4丁目 |
| 間取 | 2SLDK |
| 最寄駅 | 東急大井町線『荏原町』駅 （徒歩5分） |
価格改定！！建物面積116㎡超のゆったり設計新築戸建!!公道4.2Mに面し車庫入れラクラク♪♪閑静な住宅街ながら、約200店舗の活気ある荏原町商店街至近で利便性良好♪ 4駅3路線使えて交通アクセスもGoodです♪
みなさんこんにちは！武蔵小山の不動産屋アルゾホームです
本日は新築戸建のご紹介です♪♪♪
建物堂々完成♪♪
前面道路が約4.2Ｍの公道なので、毎日の車庫入も楽々でノンストレスです♪
建物はとっても素敵な感じに仕上がっております。(~o~)♪♪
左右には少し空間があり、圧迫感がありません＾＾
2階バルコニーは高級感のあるダークブラウンのアクセントカラーが効いていてとってもスタイリッシュですね。
建物には木造建物制振装置「ダイナコンティ」を採用し、縦と横の揺れを軽減、地盤は20年の保証付です！
また、ポストと宅配ボックス一体型の
「スマート宅配ポスト」を標準設置してありますので、
見た目をそこなうこともなく、不在時の荷物受取に非常に便利です♪
それでは、まずは素敵な間取をご覧ください♪
【間取】 2SLDK+ユーティリティースペース+小屋裏収納+車庫
★建物面積116.72㎡(車庫11.4㎡+ポーチ2.00㎡含む)
続いて室内の写真です(家具類は付いておりません)。
1階には水廻りとサービスルーム。☛水廻りは後ほどまとめてご紹介します(＃＾o＾＃)/~
サービスルームと言っても、広さは約7.92帖とゆったりしており、二面に窓もございます。
玄関も広く、温かみのあるアクセントウォールが訪れる人を出迎えてくれます。
使用しているエコカラットという素材は、呼吸する壁と言われるものなので、調湿効果があります♪
玄関を入ってすぐの廊下にはクローゼットと物入れの収納がございます。
これがあるとないとでは大違い♪ 重宝されると思いますよ＾＾
続いて2階へ。
2階はLDKとユーティリティスペースとなっております。
ＬＤＫは約19.86帖ございます！！
照明はダウンライトと間接照明なので天井周りはすっきり。
リビングのダウンライトはなんとスピーカー付きです♪
ここでもアクセントウォールが良い雰囲気を創っていますね。
窓が多く明るい空間ですが、加えてダイニングスペースの上部にはトップライトがあるので、さらに明るさが演出されています
リビングとダイニング部分には床暖房完備でお子様も足元からぽかぽか♪
窓とトップライトでとっても明るいダイニング。
対面式キッチンカウンターの下は可動棚になっています。
ディスプレイ棚として使ってもいいですし、調味料など、ダイニングテーブルからすぐ手が届く位置に置いてもいいですし、色々便利で使い勝手が良さそうですよね＾＾
キッチン奥には洗濯機置場とパントリーを兼ねた、約2.63帖のユーティリティースペース♪
家事動線を考えて二方向から出入りできる2WAYタイプです。
上部は壁一面に吊戸棚を設け、腰高の収納も完備。かなり収納力ありますね。
室内物干しも付いているので、洗濯機を回してそのままハンガーに掛けることもできて便利ですね＾＾
ちなみに、洗濯水栓はお湯も使えるタイプです♪
階段周りはこんな感じです。
2階から3階への階段は蹴上板のないタイプなので、
上からの採光をとりいれることができてとっても明るいですよ＾＾
玄関モニタのあるニッチ壁は、
小物を置いたり、絵を飾ったり、ホワイトボードなどを置いてご家族のメッセージスペースなどに使っても良いですね＾＾
3階洋室は2室ともに6.5畳超えで使い勝手の良い形です。
↑↑こちらは道路側のお部屋。二面に窓があってとっても明るいお部屋です。
↑↑こちらは道路と反対のお部屋。こちらも二面に窓があって明るいです。
こちらのお部屋には小屋裏収納が付いております。
約3.5帖ありますので、普段使わない物など、結構な収納力ですよ～。
ちゃんと窓も付いております♪
さてさて、続いては奥様お待ちかねの水廻りをご紹介します！
【キッチン】
Ｌ字型キッチンのカウンターは、先程もご紹介した2WAY家事動線でユーティリティースペースを行き来できて、とっても動きやすし♪
3口ガスのシステムキッチンは食器洗浄乾燥機、浄水器を完備。
窓もあってとっても明るいスペースです＾＾
【浴室・洗面室】
浴室は、ミストサウナが付いています♪
もちろん、浴室暖房乾燥機も♪
腰かけタイプの浴槽なのでミストサウナで半身浴を楽しんではいかがでしょうか？？(#^^#)
1階の洗面台は三面鏡のミラーキャビネットが付いた、シャワー水栓タイプ。
モザイクタイルがとってもお洒落でかわいいですね♪
スクエアタイプの洗面ボウル周りには物を置けるスペースがたくさんあって使いやすそうです。
実は3階にも、階段を上がったところに手洗器があります。
3階で寝る前に歯を磨いたりするのに、
同じ階にあるのはかなり嬉しい～。
ここもモザイクタイルが素敵です♪
【トイレ】
1階トイレは階段下を使っています。
温水洗浄便座機能付きのTOTOのウォシュレットです。
2階トイレは奥行きたっぷり。手前に手洗い器とミラーがございます♪
同じく温水洗浄便座機能付きのTOTOのウォシュレットです。
【建物標準仕様】も充実しております！！！
いかがでしたでしょうか＾＾
空間の随所にＬＥＤのダウンライトを設置して、スタイリッシュで見た目もお洒落なお家です。
実際に完成物件をぜひ現地で体験してみてください♪
次に交通アクセスと周辺環境をご案内します♪
【交通アクセス】 電車のご利用はとっても便利です。
大井町線「荏原町」駅 徒歩5分
東急池上線・大井町線「旗の台」駅 徒歩7分
大井町線・都営浅草線「中延」駅 と 都営浅草線「馬込」駅 徒歩12分
4駅3路線がご利用になれますので、電車のトラブルにも対応しやすくて、いざという時にも便利です♪
【お買い物】 物件の近くには元気な商店街がたくさんあります！！
まず最寄駅近くの＜荏原町商店街☛http://www.ebaramachi.jp/＞まで240ｍ♪
荏原町駅前にはスーパーオオゼキもございますよ(~o~)
そして、少し歩くと・・・＜中延スキップロード☛http://www.nakanobu.com/＞まで950ｍ♪
さらに・・・＜旗の台東口商店街☛http://www.hatanodai-higashiguchi.com/＞ｍで900ｍ♪
品川区の商店街はどこへ行っても賑わっているので、シャッター商店街の心配はありません♪
楽しい楽しい商店街ライフを始めてみてはいかがですか？？
内見予約・お問い合わせお待ちしておりま～す m(__)m
物件名： 旗の台4丁目新築戸建
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区旗の台4丁目 |
| 間取 | 2SLDK |
| 最寄駅 | 東急大井町線『荏原町』駅 （徒歩5分） |
| 最寄駅 | 東急大井町線『荏原町』駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 徒歩5分 |
| 最寄駅2 | 東急池上線・大井町線「旗の台」駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 徒歩7分 |
| 最寄駅3 | 東急大井町線・都営浅草線「中延」駅、都営浅草線「馬込」駅 |
| 最寄駅3から徒歩 | 徒歩12分 |
| 物件名 | 旗の台4丁目新築戸建 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | あり |
| 建物面積 | 116.72㎡(車庫、ポーチ含む) |
| 土地面積 | 71.94㎡ |
| 総区画数 | 1 |
| 接道状況 | 南東側公道約4.2ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 築年月（築年数） | 2019年5月築 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60 |
| 容積率 | 168 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
