品川区西中延の新築戸建5,480万円～♪♪駅近4分！昭和通り商店街1分なのにとても静かな環境♪♪開放感があり陽当り良好！◆3ＬＤＫ+ルーフバルコニー！　◆東急池上・大井町線、都営浅草線の3路線と4駅が利用できる便利な立地です。(^^)v

価格	成約済み
所在地	東京都品川区西中延2丁目
間取	2SLDK
最寄駅	東急池上線「荏原中延」駅（徒歩4分）

品川区西中延の新築戸建5,480万円～♪♪駅近4分で静かな環境♪♪◆3ＬＤＫ+ルーフバルコニー！　◆東急池上・大井町線、都営浅草線の3路線がご利用できる便利な立地です。(^^)v

みなさんこにんちは。武蔵小山の不動産会社アルゾホームのお勧め物件です！！(^^)v

お待たせいたしました！！

品川アドレス5,000万円台の新築戸建ですよ！！(~o~)

◆品川区アドレス♪♪駅近の【新築建売分譲】のご紹介です♪♪　

◆駅近で昭和通り商店街から入ってすぐなのにとても静かな住環境♪♪↓↓↓

◆3路線6駅利用可能でとってもアクセス良好な立地です。！！

◎東急池上線「荏原中延」駅徒歩4分

◎東急池上・大井町線「旗の台」駅徒歩10分↓↓↓

◎都営浅草線「中延」駅徒歩9分

◎東急大井町線「中延」駅徒歩10分↓↓↓

↑↑↑どこへ出かけるのも便利な立地ですよ！！

★今回現地は3区画のご紹介です。↓↓↓

■SB後東側幅員約2.6ｍ～約4ｍ道路面⇒土地面積40.23～56.79㎡

■近隣商業地域・建蔽率80％・容積率300％（一部60／200％）

■建込価格：A区画　5,580万円、B区画　5,780万円、C区画　5,480万円

　　　　★建物プラン↓↓↓

A・B区画⇒建物延床面積：77.01㎡の3ＬＤＫ+ルーフバルコニー付プラン

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全居室が6畳以上あって吹き抜けやルーバルコニーが開放感を満喫できそうです。(~o~)

水廻りもハイスペックでして、ぜひ、建物プレゼンでご確認いただきたいですね。(^^)v

C区画⇒建物延床面積：71.34㎡の3ＬＤＫ+ルーフバルコニー付プラン

　　　　　　　　　　　　　　　　　↓↓↓　　↓↓↓

こちらの区画は敷地延長部分があるのでガーデニングなど色んな用途に対応できますよ(^^)v

■建物価格には設計及び確認申請費用・設備引込み工事・地盤調査費用なども含まれております。

★地元で信頼厚い建築会社が施工した前回施工例★

　　　　↓↓↓※写真クリックで拡大してご覧になれます↓↓↓

実際にお住まいになられているお客様にも大変ご満足頂いております。(^_^)v

◆現地の周辺環境はとにかく便利で暮らしやすい。！！

↓↓↓　（※【　　　　　】内クリックで各リンク先へ移動します。）↓↓↓

◎周辺は活気ある商店街だらけ!(^^)!　まさに買い物天国ですよ(^^)v

【通称：中延スキップロード・アーケードの中延商店街】　・　徒歩3分のアーケードの中には近くてありがたいお店がたくさん♪♪⇒まいばすけっと・ドラックストアトモズ・人気の魚屋さん・郵便局もあって便利。！↓↓↓

↑↑↑そのほかにも徒歩圏内の商店街は、まだまだいっぱいあります。！！⇒　　【戸越公園商店街】　・　【昭和通り商店街】　・　【旗の台東口通り商店街】　・　【荏原町商店街】　などなど・・・まだまだ沢山あります。♪♪

◎コンビニ・スーパーなどが近所多数あって便利です。！！【セブンイレブン荏原中延駅前店まで　徒歩3分】　・　【東急ストアは荏原中延の駅なかです。　徒歩3分】　・　【スーパー文化堂　荏原店まで　徒歩4分】　･【オーケーストア戸越店まで　徒歩8分】　・　【ローソン荏原中延駅前店まで徒歩5分】　　↓↓↓

◎保育園は近所にたくさんあります。！！　　　【中延保育園まで　徒歩5分】　・　【西中延保育園まで　徒歩3分】　　↓↓↓

◎小学校・中学校も通いやすい距離ですよ。！！　　【区立延山小学校まで　徒歩5分】　・　【小中一貫校です区立荏原平塚学園まで　徒歩10分】　　↓↓↓

◎区民センターには図書館やプールもありますよ。公園もすぐ近所です。　　【品川区荏原文化センターまで　徒歩5分】　・　　【西中延公園 まで　徒歩3分】　　↓↓↓

◎総合病院が近くにあるのは安心ですね。　　【昭和大学病院まで　徒歩6分】

◎銀行が近くにあるのも便利ですね。　【三菱東京ＵＦＪ銀行荏原支店まで　徒歩3分】　　　↓↓↓

↑↑↑↑↑↑↑↑↑　

★買い物・子育て・通勤アクセスと3拍子そろっているこの場所で、ぜひ！お客様の理想・住空間造りのお手伝いさせて下さい。！！!(^^)!

現地のご見学希望や建物プレゼン予約など、どしどしお待ちしております。！！

この物件の詳細情報

物件名：荏原中延駅近の新築戸建　

価格	成約済み
所在地	東京都品川区西中延2丁目
間取	2SLDK
最寄駅	東急池上線「荏原中延」駅（徒歩4分）

最寄駅	東急池上線「荏原中延」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩4分
最寄駅2	東急池上・大井町線「旗の台」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩10分
最寄駅3	都営浅草線「中延」駅
最寄駅3から徒歩	徒歩9分

物件名	荏原中延駅近の新築戸建
間取り	2SLDK
主要採光面	東
主要採光面2	南
建物構造	木造
駐車場	無し
建物面積	71.34㎡～77.01㎡
土地面積	55.49㎡～56.79㎡
総区画数	3区画
接道状況	東側約4m(42条2項道路)
私道負担	約1.29㎡～約2.37㎡
築年月（築年数）	平成30年12月完成予定

地目	宅地
建ぺい率	80％　※一部60％
容積率	300％　※一部200％
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
現況	建築中
引渡し	平成31年1月中旬予定
取引態様	仲介