武蔵小山駅徒歩6分！品川アドレス！買物便・教育環境良好の好立地！建築条件なしの売地です。賃貸併用住宅はいかがですか？

価格	成約済み
所在地	東京都品川区小山2丁目
間取	建築有効正味面積　約147.63㎡(約44.65坪)
最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅（6分）

住居用、投資用、賃貸併用住宅用と様々な用途をご検討下さい！希少な品川区小山アドレス♪再開発で益々発展の期待できる「武蔵小山」駅徒歩6分好立地です♪

みなさんこんにちは！　武蔵小山の不動産屋アルゾホームです♪

本日は武蔵小山「小山アドレス」の売地をご紹介します！！！

土地面積が広いので、ご自身がゆったり住む為の住居用、アパート用地としての投資用、

はたまた、ご自身で住みながら一部を賃貸にする賃貸併用住宅用と用途は様々♪

駅前再開発工事進行中でますます発展が望まれる武蔵小山。

数年前、駅ビルもリニューアルして

とても綺麗になりました♪

2019年11月より駅前再開発第1弾が完成し、パルム商店街と連携した商業施設がオープンしました♪　自転車ですぐに遊びに行けちゃいます♪

今回の物件は、東急目黒線の「武蔵小山」駅　徒歩6分という好立地！！

周辺は住宅が多く、かつ公園やスーパー、薬局、郵便局、天然温泉、幼保育園、小学校なども近く、

利便性と子育て環境を兼ね備えた物件です。

【敷地図】

接道は北側道路ですが、実質は北東側にも面しているような立地となっており、

また南側は隣地の建物と距離があるので、建物が建てば結構陽当り良くなるのではないかと思います＾＾

【現地写真】

建物参考プランもご用意しております

【間取図】※賃貸併用住宅のプランです。★画像クリックで拡大できます。

★オーナー様住宅部分の間取りは以下のような4LDK+多目的室+ルーフバルコニー+カースペース(ガレージ)。

ＬＤＫは何と約22.5帖広々設計！

さらに外収納やキッチンパントリー、シューズクローゼット、ウォークインクローゼットもあり、賃貸スペースを除いてもかなり余裕のある広さです。

各階トイレもあり♪

建物延床面積は155.59㎡です！！

★そして賃貸住宅部分の間取は1ＤＫ×3戸

3階はロフト付のお部屋です。

建物延床面積は84.05㎡です！！

どうですか？なかなか魅力的なプランですよね！！

もちろん建築条件なしの売地ですので、容積が収まる範囲内で、

お好きなハウスメーカーや工務店で自由に設計していただいてＯＫ！

また、こちらはなんといっても物件の場所がいいんです (^_^)v

以下、【ライフインフォメーション】をご紹介♪　※下線があるものはクリックするとリンクにとべます♪

☆武蔵小山商店街パルム　徒歩7分、☆戸越銀座商店街 徒歩10分

武蔵小山のパルム商店街は全長800ｍに約250店舗がひしめき合う都内有数の全天候型アーケード商店街です。

戸越銀座商店街は食べ歩きでも有名で、全国にある「○○銀座」のはしりとなった人気商店街です。

こんなに人気の商店街が2つもあるこのエリアは都内でも珍しいと思いますよ♪

人気が出るのも納得です😉

お買物やレジャーも充実しています♪

★スーパーライフ約130ｍ、スーパーオオゼキ約450ｍ、業務スーパー約600ｍ、東急ストア約600ｍ

★ファミリーマート　約350ｍ

★スギ薬局　約150ｍ

★郵便局　約200ｍ

★武蔵小山天然温泉『清水湯』　約150ｍ

清水湯さんは、銭湯価格で黒湯と黄金の湯の天然温泉が味わえる人気のスポットです。

アメトーークの「銭湯大好き芸人」でも取り上げられたのは、みなさんも知るところではないでしょうか？？＾＾

★スクエア荏原　約750ｍ

館内には大ホールやイベントブース、外にはお子様が遊べる遊具のある区の施設です。

★林試の森公園　約550ｍ、

林試の森公園や元々、国の林業試験場だったものが、林試の森公園に生まれ変わり、武蔵小山住民だけでなく、周辺の方の憩いの場として幅広い年齢層の老若男女の方々から絶大な支持を得ている武蔵小山の定番人気スポットです♪

☆目黒不動尊　約850ｍ

言わずとしれた関東厄除三大不動のひとつです＾＾

アルゾホームも毎年ここには年始のお参りに行って運気を頂いてます！！

その他、このエリアにはおいしい飲食店や呑み屋さんがたくさんありますが、あげると切りがなくなってしまうのでご勘弁ください！！（笑）

あと、教育関係でも品川区はとっても人気が高いんです。　　周辺には、

☆チャイレドマインダー小山台 、石井こども園 (幼保集合体) 、区立中原保育園

☆区立後地小学校 、区立荏原第一中学校 があり、

子育て施設充実で安心ですね～♪

・・・と、ざっとこのような感じの物件です！

利便性と環境を兼ね備えたこちらの物件、まずはぜひ現地をご覧になってみませんか？？

お問い合わせお待ちしておりま～す(~o~)

この物件の詳細情報

物件名：武蔵小山　品川アドレス売地　建築条件なし　

価格	成約済み
所在地	東京都品川区小山2丁目
間取	建築有効正味面積　約147.63㎡(約44.65坪)
最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅（6分）

最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅
最寄駅1から徒歩	6分

物件名	武蔵小山　品川アドレス売地　建築条件なし
土地面積	建築有効正味面積　約147.63㎡(約44.65坪)
総区画数	1
接道状況	北側私道　約3.5～4ｍ接道
私道負担	あり

地目	宅地
建ぺい率	60
容積率	160
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
現況	更地
引渡し	相談
取引態様	仲介