価格改定！目黒駅徒歩7分！ペット2匹飼育可♪閑静な住宅街の好環境立地！ライフスタイルに合わせて2ＤＫ・1ＬＤＫどちらでも使えます！室内大変綺麗にお使いです♪

価格	成約済み
所在地	東京都目黒区目黒1丁目
間取	2DK
最寄駅	JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線『目黒』駅（徒歩7分）

価格改定!!クロス張替＆クリーニング完了！目黒駅徒歩7分の好立地！ペットが2匹迄飼える稀少マンションです♪保育園至近で子育て環境も良好ですよ（＾＾）♪

みなさんこんにちは。武蔵小山の不動産屋アルゾホームです！！

本日は目黒の分譲マンション『ベルヴィラージュ目黒』のご紹介ですヽ(^。^)ノ

ペット飼育可能な、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。

しかも！なんと、犬・猫合わせて合計2匹迄飼育可能です！！！　これは稀少ですね＾＾

JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が利用できる、

【目黒】駅まで徒歩7分ですので、交通アクセスも良好です。

駅からの帰りには飲食店も多数ありますので大変便利な立地ですね♪

駅前には買物スポットもたくさんありますので買物・利便性良好です。

目黒駅から近いにもかかわらず、本物件は第一種低層住居専用地域に立地（一部準工業地域にまたがって立地）しているので、非常に静かで、かつ、公園や公的施設が周囲に豊富で住環境良好です。
周辺に教育施設充実(区立目黒保育園目の前、区立田道小学校(学区)徒歩6分、
　区立下目黒小学校・学校法人日出学園至近)しており、働き盛りの方、子育て世代の方にも大変おすすめです♪

オートロックのエントランス。

石畳調タイルのアプローチはとても趣があります。

共用部は

外エントランス・内エントランスともに

いつも大変綺麗に管理されていて気持ち良いです＾＾

オートロック・宅配ボックス完備です。

さて、気になる間取はこんな感じです☟(^_^)☟

専有面積：53.99㎡

バルコニー面積：8.55㎡

間取：2DK

※登記簿面積50㎡を超えていますので、

住宅ローン控除も適用可能です！！

※室内は2011年8月に一部内装リフォームを実施済みで、その後も大変綺麗にお使いですので、

室内状況大変良好です♪　ぜひ一度ご覧ください。

【2011年リフォーム内容】

　◆全クロス張替◆ユニットバス交換（高断熱浴槽）◆洗面室・トイレＣＦ張替

　◆洗面室・ユニットバス内コーキング打替◆ハウスクリーニング(床ワックス含)

実は1ヶ月に2度、お掃除の人が綺麗に室内清掃されていたそうで、今の状態でも十分綺麗なのですが、

さらに、今回は一部内装リフォームをしてのお引渡になります♪

★新規一部内装リフォーム(2019年6月施工完了しました)

　◆クロス一部(各室・ダイニング・キッチンの壁)張替→マイナスイオン発生・防かび仕様♪

　◆ハウスクリーニング(床ワックス含)　◆エアコン内部洗浄

　◆浴室シャワーセット交換　◆水廻りコーキング打替　◆吸気口レジスター交換

　◆キッチン水栓(浄水器付)交換　◆一部窓枠ダイノックシート張替

元々綺麗でしたが、より綺麗になりました（＾0＾）/

こちらのお部屋は本マンションの中でもお部屋位置が非常に良く、南東・北東角部屋で、陽当も風通しも眺望も良好です。

☟室内のご様子はこちら☟室内大変綺麗にお使いです♪　

※エアコン・照明・カーテンは残置物です

玄関を開ければ飛び込んでくるのは明るい日差し。

廊下からダイニングへの扉は親子タイプで大きく開くことが出来るので、大型家電や家具の搬入も楽々です♪

ダイニングとそこと繋がる6.2帖の洋室は非常に陽当が良く、開放的。

折戸の可動式間仕切りを写真のように開け放てば、広い空間としてもご利用頂けます。

こちらはダイニングにあるバルコニーからの東側眺望。目の前が開けているのでとても開放的ですよ＾＾

こちらは7帖の洋室。

こちらのお部屋にもバルコニーがあり、洗濯物を干すスペースになっています。

お部屋にはガラスブロックの窓もあり、

さらに掃出し窓もあるので、

こちらも明るい空間になっていますよ～＾＾/

【キッチン】

キッチンには窓があるのでとっても明るい空間になっています♪

システムキッチンはグリル付き3口IHコンロ、水栓一体型の浄水器完備です♪

収納力もご覧の通りです！！！

また、

ダイニング、洋室、洗面室からの動線を確保したキッチンは

なんと3WAY動線設計！！！

家事動線をしっかり確保した使いやすい設計です♪

お次は浴室・洗面・トイレです。

【浴室】

浴室は追焚機能付オートバスで、

浴槽はお湯が冷めにくい高断熱保温浴槽となっております♪

2011年8月に交換してありますが、

今でも非常に状態が良く、とっても綺麗ですよ～。

【洗面室】

洗面室は廊下とキッチンどちらかも入れる2WAY動線設計です。

ワイドのとれた独立洗面台はサイド収納がございます。

シャワータイプの為、洗髪もできます＾＾

トイレは温水洗浄便座機能付です。

カウンターの上は小物を置けて便利ですよ＾＾

ここまででお部屋のことはおわかりいただけましたでしょうか＾＾

さてさて、ここからは物件周辺情報に関してご案内致します。

お買物にも外食にも全く困らない目黒駅周辺＾＾

＜目黒駅周辺＞

アトレの中にはニトリもあって生活用品をそろえるのもとっても便利です♪

【買物】

＜スーパー＞

まいばすけっと目黒太鼓橋店徒歩5分(約400m)
ﾋﾟｶｿ目黒駅前店徒歩5分(約400m)

マルエツ目黒店徒歩6分(約450m)
信濃屋目黒店徒歩6分(約450m)
目黒東急ｽﾄｱ徒歩7分(約500m)
成城石井目黒ｱﾄﾚ2 徒歩8分(約600m)
ﾌﾟﾚｯｾ目黒店徒歩9分(約650m)

＜100円均一ショップ＞
ｷｬﾝ・ﾄﾞｩ　東急ｽﾄｱ目黒店徒歩7分(約500m)

＜生活用品＞
ﾆﾄﾘｱﾄﾚ目黒店徒歩8分(約650m)

＜郵便局＞

目黒駅前郵便局徒歩12分(約900m)

＜ドラッグストア＞

ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ目黒店徒歩2分(約150m)

ｹｲﾎﾟｰﾄ目黒店徒歩4分(約300m)
ｹｲﾎﾟｰﾄ下目黒店徒歩5分(約350m)

＜コンビニエンスストア＞

ﾛｰｿﾝ下目黒一丁目店徒歩3分(約180m)
ﾛｰｿﾝ目黒一丁目店徒歩3分(約210m)
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ目黒一丁目店徒歩4分(約300m)
ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ下目黒一丁目店徒歩4分(約300m)

【周辺施設】

＜公園＞
目黒東児童遊園徒歩2分(約100ｍ)

田道広場公園徒歩3分(約240ｍ)

国立科学博物館附属自然教育園徒歩16分(約1100ｍ)

林試の森公園徒歩16分(約1300ｍ)

＜公的施設＞
目黒区民ｾﾝﾀｰ徒歩5分(約350ｍ)
　※体育館・ﾌﾟｰﾙ・児童館・図書館・美術館・公園などさまざまな施設が入っている。

【教育施設】

＜小学校＞
学区：区立田道小学校徒歩6分(約450m)

＜中学校＞
学区：区立大鳥中学校徒歩9分(約700m)
＜保育園・幼稚園＞
区立目黒保育園徒歩1分(約80m)
ｱｿｼｴ下目黒保育園徒歩4分(約270m)
ｱﾝｼﾞｪﾘｶ保育園下目黒園徒歩5分(約400m)

＜一貫校＞

日出幼稚園徒歩2分(約100m)

日出学園(日出中学校・高等学校) 徒歩2分(約100m)

※2017.12.4に日本大学と準付属契約を締結し、2019.4月より「目黒日本大学中学校」、
「目黒日本大学高等学校」(通称「目黒日大」)に名称変更されています。
ｱｿｼｴ下目黒保育園徒歩4分(約270m)
ｱﾝｼﾞｪﾘｶ保育園下目黒園徒歩5分(約400m)

以上のように便利な便利なこちらの物件。

気になる方は、ご案内の際や詳細について是非お問合せ下さい＾＾/

この物件の詳細情報

物件名：ベルヴィラージュ目黒　3階

価格	成約済み
所在地	東京都目黒区目黒1丁目
間取	2DK
最寄駅	JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線『目黒』駅（徒歩7分）

最寄駅	JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線『目黒』駅
最寄駅1から徒歩	徒歩7分

物件名	ベルヴィラージュ目黒
部屋番号	3階
所在階／階	3階／4階建
間取り	2DK
主要採光面	南東
総戸数	32戸
建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	53.99㎡
バルコニー面積	8.55㎡
駐車場	無し
築年月（築年数）	2003年9月

管理費	12,450
修繕積立金	12,400
保険	ローン購入の場合は加入必須
用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	空室
引渡し	相談
取引態様	媒介

設備・条件	オートロック、宅配ボックス、ＥＶ、駐輪場(無償)、　ペット飼育可(細則有)、マンション内に光回線・BS・CATV導入済　※駐輪場は引渡時の空状況によります。
備考	閑静な住宅街ですが、用途地域は一部が準工業地域にまたがって立地しています☆ ★共用部大規模修繕工事実施済(2017年12月完了済) ★内装リフォーム履歴あり(2011年8月) 　◆全クロス張替◆ユニットバス交換　◆洗面室・トイレＣＦ張替　◆洗面室・ユニットバス内コーキング打替　◆ハウスクリーニング(床ワックス含) ★新規一部内装リフォーム(2019年5月予定) 　◆クロス一部張替◆ハウスクリーニング(床ワックス含) 　◆エアコン内部洗浄◆浴室シャワーセット交換　◆水廻りコーキング打替◆吸気口レジスター交換　◆キッチン水栓(浄水器付)交換◆一部窓枠ダイノックシート張替
管理会社	日本ハウズイング株式会社